Gutachten und Dampfduschen: Was Hausbesitzer wissen sollten
Vielleicht haben Sie gehört, dass die Modernisierung Ihres Badezimmers eine todsichere Möglichkeit ist, den geschätzten Wert Ihres Hauses zu steigern. Aber lohnt sich der Einbau einer Dampfdusche und was passiert, wenn Ihr Haus bewertet wird?
WAS HAUSBESITZER ÜBER WERTGUTACHTEN WISSEN MÜSSEN
Bei einem Wertgutachten bescheinigt ein Dritter im Wesentlichen, dass der Wert Ihres Hauses einen bestimmten Schwellenwert erreicht. Die Bank benötigt ein Wertgutachten, um ihre Interessen zu schützen und sicherzustellen, dass sie nicht mehr Geld verleiht, als eine Immobilie wert ist.
Der Gutachter wird vom Hypothekengeber ausgewählt, um den Prozess für alle Parteien fair zu gestalten. Letztendlich muss der Käufer das Haus auf einen bestimmten Wert schätzen lassen, um seine Hypothek zu erhalten.
Ihre Bedürfnisse stimmen mit ihren überein; Wenn das Haus nicht den richtigen Preis erhält , könnte der Verkauf scheitern oder der Preis muss angepasst werden.
Nicht alle Bewertungsfaktoren unterliegen Ihrer Kontrolle – der Gutachter prüft beispielsweise kürzlich verkaufte vergleichbare Häuser in Ihrer Nähe, um den Wert Ihres Hauses einzuschätzen – viele Variablen unterliegen jedoch Ihrer Kontrolle. Wenn Sie sich im Voraus auf die Immobilienbewertung vorbereiten, können Sie einen reibungslosen Immobilieneintrag und -verkauf genießen.
Wenn Sie den Wert Ihres Hauses verstehen, kluge Entscheidungen bei der Renovierung Ihres Hauses treffen und vorausschauend planen, können Sie dazu beitragen, dass die Bewertung gut verläuft. Der Lohn dafür ist, dass Sie Ihr Haus zu einem tollen Preis auf den Markt bringen und sich über einen reibungslosen Immobilienabschluss freuen.
TIPPS ZUR WERTERMITTLUNG UND IMMOBILIENBEWERTUNG
Bereiten Sie sich auf Ihre Schätzung vor, indem Sie eine Liste der von Ihnen vorgenommenen Verbesserungen an Ihrem Haus zusammenstellen, da diese Auswirkungen auf den geschätzten Wert Ihres Hauses haben.
Wenn Sie Jahrzehnte in Ihrem Haus verbracht haben, werden einem Gutachter möglicherweise nicht alle vorgenommenen Verbesserungen auffallen. Wenn Sie über Luxus-Upgrades verfügen, ist es umso wichtiger, diese Liste zu erstellen. Da der Gutachter nicht barfuß herumläuft, kann es sein, dass er so etwas wie eine Strahlungsheizung in den Böden nicht bemerkt. Wenn Sie beispielsweise eine Dampfdusche installieren, sollten Sie unbedingt darauf hinweisen und alle mit dem Projekt verbundenen Kosten und Verbesserungen dokumentieren lassen.
Wenn Sie ausstehende Reparaturen haben, erledigen Sie diese vor dem Besuch des Gutachters. Eine Verzögerung der Reparaturen kann Ihr Gutachtenergebnis verschlechtern.
Räumen Sie Haus und Garten auf, bevor der Gutachter vorbeikommt. So wie sich potenzielle Käufer sofort einen Eindruck von Ihrer Immobilie machen, wenn sie am Straßenrand vorfahren, wird es auch der Gutachter tun. Wenn Ihr Zuhause ungepflegt oder vollgestopft ist, ist der Gutachter möglicherweise nicht in der Lage, all die guten Dinge zu erkennen, die Sie in der Unordnung getan haben.
BIETET EINE DAMPFDUSCHE EINEN MEHRWERT?
Ja, laut Zillow. Sie weisen darauf hin, dass Sie durch den Einbau einer Dampfdusche einen um 30,7 % höheren Verkaufspreis erzielen könnten als Angebote ohne Dampfdusche.
Dampf schafft nicht nur ein persönliches Dampfbaderlebnis in Ihrem Badezimmer, sondern schafft auch einen Mehrwert. Im Durchschnitt können Sie bei einer typischen Badezimmerrenovierung zwei Drittel Ihrer Ausgaben zurückerhalten, wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen.
Wenn Sie die Elemente, die Sie für den Umbau Ihres Badezimmers auswählen, sorgfältig auswählen, wirkt sich dies auf den Mehrwert und Ihre Amortisation bei der Markteinführung aus.
WAS WÜNSCHEN SICH KÄUFER IM BADEZIMMER?
Hauskäufer wünschen sich nutzbare Badezimmer mit viel Stauraum und Wellness-Vorteilen, die Sie in einem Spa finden. Das ist eine gute Nachricht, wenn Sie über eine Dampfdusche nachdenken, denn das bedeutet, dass High-End-Funktionen wie diese gefragt sind.
>> Sehen Sie, ob es an der Zeit ist, Ihr Badezimmer umzugestalten? Beziehen Sie Steam in Ihre Pläne ein
Weitere Aspekte, die sich bei einer Badezimmerrenovierung auszahlen, sind eine verbesserte Beleuchtung, neue Badezimmerschränke , Fußbodenheizung und erneuerte Fliesen.
Bei der Auswahl der Materialien für Ihr Badezimmer gilt: Zeitlos ist besser als trendig. Etwas, das supertrendig ist, kann in ein paar Jahren veraltet aussehen.
Eine Dampfdusche wird auch das Interesse an Ihrem Zuhause steigern, da Menschen natürlich etwas erleben möchten, das sie als wohltuend, gesundheitsfördernd und einzigartig empfinden. Aus diesem Grund kann ein Dampfbad in jedem Haus eine günstigere Bewertung erhalten, da vergleichbarere Objekte über die gleiche oder eine ähnliche hochwertige Ausstattung verfügen.
Und informieren Sie Ihren Makler unbedingt über die vielen Wellness-Vorteile , die Steam mit sich bringt, damit er potenzielle Käufer davon informieren kann.
BEAUFTRAGEN SIE FÜR ALLE HEIMWERKERARBEITEN FACHLEUTE
Wie bei jedem größeren Heimwerker ist es wichtig, das richtige Team für die Aufgabe auszuwählen.
Um sicherzustellen, dass Sie den größtmöglichen Nutzen aus der Dampfdusche ziehen, müssen Sie Fachleute beauftragen, die dafür sorgen, dass Ihr System ordnungsgemäß installiert wird. Gute Ideen sind nur so gut wie ihre Umsetzung, und bei einer Investition so groß wie Ihr Eigenheim ist es besser, die Arbeit gleich beim ersten Mal richtig zu erledigen.
ÜBER DEN AUTOR:
Nashville REALTOR® Gary Ashton begann seine Karriere im Immobilienverkauf im Jahr 2001 und gehörte schnell zu den besten 1 % der REALTORS® im Land. Sein Team ist mit RE/MAX Advantage, das aus mehr als 80 Mitarbeitern in Nashville, TN besteht, auch zum Immobilienteam Nr. 1 geworden. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.nashvillesmls.com/about.php .